8 нюансов при выборе квартиры для покупки

Выбор квартиры лежит лишь на вас самих, но нужно обсудить то, какие аспекты стоит учесть, на какие вопросы ответить.

Это сэкономит ваше время и не даст разочароваться в покупке.

Закажите стручковую фасоль с доставкой на дом из Instamart.
Промокод на бесплатную доставку «lediveka»

Ваша платежеспособность

До того, как совершить покупку, нужно определиться с суммой, которую вы потратите на неё. После этого начинайте прицениваться. Но с покупкой квартиры сложность в том, что за одну и ту же цену вы можете найти разные квартиры.

Однушка в центре, трешка в спальном районе и двухкомнатная квартира в новострое будут стоить примерно одинаково. Потому, опираться нужно не только на стоимость..

С какой целью вы покупаете квартиру?

Ищите квартиру только для себя или семьи? Или же это инвестиция в недвижимость? Вопрос о том, как выбрать квартиру справедлив даже если вы просто собираетесь перепродавать или сдавать её.

В этом случае стоит выбирать между двумя вариантами: самое дешёвое жилье или элитная квартира. Оба они всегда пользовались спросом.

8 нюансов при выборе квартиры для покупки

Выбор между новостроем и вторичкой

Этот выбор вполне естественен и будет всегда. Оба рынка имеют свой образ жизни, свои достоинства и недостатки.

Популярнее на данный момент новострой. На это влияют его существенные плюсы: комфорт, сроки эксплуатации, видеонаблюдение, качественные лифты, придомовая территория и т.д.

Стоимость квартиры без ремонта в новостройке может равняться такой же на вторичном рынке.

Из минусов мы имеем ремонт в квартирах соседей, вместе с вашей, не всегда устроенное движение общественного транспорта, отсутствие магазинов и прочих нужных услуг и заведений рядом. Еще есть определенный риск нескончаемой стройки в новом доме.

Выбор района столицы

Так же важным критерием является месторасположение вашей квартиры. И, как по мне, не стоит делать упор на том, что бы быть поближе к центру — важнее иметь рядом транспортную развязку или метро. Но лучше всего вам подскажет решение образ жизни вашей семьи или ваш лично, потому что некоторые ведь предпочитают и тихие, отдаленные районы.

Прежде всего, вам стоит задать себе вот такие вопросы:

  • сколько вам нужно времени на путь от дома на работу и с работы домой?
  • близко ли к вашему дому находятся важные места: школа, рынок, дет.сад, больница, супермаркет и т.д.?
  • насколько экологичный и безопасный этот район?

8 нюансов при выборе квартиры для покупки


Выбор дома

Как выбрать качественный дом? Материалы и технологии строительства отличаются, на описание всех различий нужна отдельная статья.

Но вот основные варианты:

  • Кирпич — самый экологичный материал, он дышит и поддерживает микроклимат в любое время года: зимой вы не замерзнете, а летом насладитесь прохладой.
  • Каркасно-монолитная технология — более прочная(используется в высоких домах, небоскребах), позволяет создавать криволинейные постройки и отличный вариант для помещений без перегородок.
  • Панельные дома — вариант самый бюджетный, имеющий ряд недостатков, таких как проблема со звукоизоляцией, они менее теплые и имеют слабинки в местах стыков и швов.
  • Какой этаж лучше выбрать?

    Верхние этажи хороши тем, что в них больше света, меньше шума, более чистый воздух и даже нет комаров (скорее всего). Но в старом жилом фонде много проблем с крышей, а в панельных домах ужасно жарко летом.

    Квартиры на нижних этажах подойдут для пожилых людей и семей с малышами. Но они имеют и свои очевидные недостатки: сырость, шум, пыль, запахи от мусорки, холод и комары.

    Поэтому, старайтесь брать квартиру на этажах от 3-го и выше, а не крайние.

    8 нюансов при выборе квартиры для покупки

    Квартира с ремонтом — стоит ли брать?

    Квартира с ремонтом будет значительно дороже, но этот ремонт не всегда соответствует своей цене. Материалы могут быть не совсем качественными, а цвета и вовсе раздражать вас.

    Поэтому, если ремонт и выглядит неплохо, нужно внимательно осматривать его, ведь часто он таит в себе совсем неприятные вещи: плохую сантехнику, плесень под обоями, гнилые трубы.

    Если ремонт вам не по карману, то лучше выбрать недорогую квартиру хорошего качества и приводить её в идеальное состояние своими силами. Это не касается совсем дешевых квартирок в старых домах, потому что их обустроить гораздо сложнее, дольше и дороже.

    Как выбирать планировку квартиры?

    Попытайтесь узнать во время стройки, можно ли перепланировать вашу квартиру и построить стены по собственному желанию. В домах с монолитными перегородками и панельных это сделать довольно сложно.

    При покупке квартиры вам предоставляют план, но он не всегда точно соответствует постройке (могут присутствовать колонны или вентканалы). Поэтому стоит попросить осмотреть первые отстроенные этажи.

    Есть 3 типа планировки: закрытая, частично закрытая и открытая.

    В закрытой планировке все комнаты изолированы. Это уместно, когда вам нужно несколько комнат, в которых никто никому не мешает. Но здесь отсутствует чувство простора.

    Частично закрытая планировка закрывает лишь спальню. Остальные комнаты открыты, к примеру сливается гостиная и кухня.

    Open space или открытая планировка открывает в единое пространство и спальню.

    Два последних варианта хороши для холостяков и семей без детей, а зонировать пространство можно простыми перегородками.

    Источник


    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    *

    code